五合国际

       目前的北京商业地产市场的风险主要在于开发商融资、经营能力较差。北京很多失败的商业项目一部分是由于资金链断裂导致，而另一部分则在很大程度上是由于经营管理不善、无法带来预期回报从而导致无效经营面积的增加，最终导致了部分商业地产项目失败。五合智库（5+1 WISENOVA）总经理邹毅在接受京华时报采访时针对融资经营能力偏弱这一问题，通过与香港商业地产的对比，给出了多元化融资的解决意见。他表示，北京开发商对商业项目的经营意愿不强，一部分是由于缺乏商业经营意识和能力，而更多的原因则是资金限制和融资渠道狭小导致。近年随着金融环境的放开，部分北京地产企业赴港融资，融资方式也逐渐的多样化起来。IPO、增发、债券融资、REITS、项目合作融资等再融资手段均被广泛学习运用，此趋势应该继续被扩大。