五合国际

　　阳光100是中国大型房地产企业集团，创建于1992年。 自2000年在北京成功开发阳光100国际公寓创立阳光100品牌后，相继在全国9大城市——北京、天津、重庆、济南、长沙、沈阳、南宁、柳州、桂林成功开发了14个项目，总面积逾400万平方米。本文以阳光100在北京的开山之作——阳光100国际公寓为例，探讨阳光100品牌策略的得失。
　　抛开阳光100国际公寓写字楼“SOHU”的包装市场卖点，仅从项目的总体规划和建筑设计的角度来看，该项目沿袭了阳光100一贯推崇的理念诉求，具体来说包含以下四个特点：
1． 着重建筑体量的简洁明确
2． 着重建筑材料的精心搭配
3． 建筑色彩上以纯色点缀，突出跳跃性
4． 在建筑技术上体现较高的标准要求
　　以上特点，从该项目的立面设计即可窥见一斑。其立面采用突出的梁柱轮廓与后退的单元式玻璃幕相结合，选用双层保温节能钢化LOW-E玻璃，在灰色背景基调上，点缀以各种色彩的金属条板，刚中有柔，时尚鲜艳，个性化十足，在写字楼云立的CBD具有很强的可识别性。
　　然而，北京阳光100国际公寓相比重庆、济南等地的项目，规模较小，且由于受地形特征的限制，在规划上并无太多特色，所以，项目本身突破点并不多，且集中在建筑设计本身。但该项目作为阳光100推出的代表性作品，从中仍可探寻其在品牌战略上的一些发展足迹。
　　作为中国大型房地产连锁企业，阳光100的品牌特征主要体现在隐性和显性两个方面。隐性方面的特征主要指企业文化、企业理念及主导的设计理念。具体来说，由于其产品定位于服务最具活力、最时尚、最寻求发展与变化，最坚持自我与个性、最追求生活品位和认同现代消费方式的新兴白领阶层，这就决定其品牌的总体内涵是健康、时尚、国际化。显性方面的特征由于更多可以直观感知，则具体体现在规划布局、建筑造型、立面风格、材质选用、色彩搭配等方面。显然，阳光100隐性品牌特征作为开发商在开发过程中的思路贯彻于每个项目，其显性特征则日益明细化为现代、时尚、具有视觉冲击力的风格定位。
　　然而，定位于时尚前卫是一把双刃剑，一方面能形成更强的品牌凝聚力和更显著的可识别性，吸引更多年轻一族的目光；另一方面，这些手法过于直白，更多趋向于表象化，而掩盖了真正具有更深内涵的隐性品牌诉求理念。虽然隐性品牌的理念一直在发展进步，特别在技术含量、内在品质等方面有很大提高，但给人感受最深刻的仍是对自身个性化建筑风格的推崇。同时，阳光100这种建筑风格也具有很强的模仿性，和当今房地产市场大多数追求现代、简约、时尚的楼盘区分度越来越小。此外，这种情况会在一定程度上造成品牌形象的简单模式化和局限性，不利于品牌形象的塑造，容易使阳光100的品牌局限在针对青年客户群的中端住宅，向高端和低端的品牌扩展都会受到影响。
　　所以从阳光100国际公寓单个项目来看，无论从设计本身到市场推广都是一个成功的案例。但作为一个追求长期发展的开发商，在创造巅峰之作后是否到了进一步的深化和变革的时期呢？
　　
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